莊艮村戲臺(tái)一樓第9號(hào)商鋪出租公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易公告
受廣東省吳川市蘭石鎮(zhèn)莊艮經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托，定于2024-01-16 14:00:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)對(duì)廣東省吳川市蘭石鎮(zhèn)莊艮經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的莊艮村戲臺(tái)一樓第9號(hào)商鋪出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：1742435736003137538）進(jìn)行公開(kāi)交易，本項(xiàng)目采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競(jìng)投。
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：無(wú)
2、行業(yè)要求：經(jīng)營(yíng)合法生意
3、本次交易接受已列入警示名單的意向人報(bào)名
4、允許報(bào)名用戶類(lèi)型：全部
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱(chēng)：莊艮村戲臺(tái)一樓第9號(hào)商鋪
2、資產(chǎn)類(lèi)型：商鋪
3、資產(chǎn)地址：莊艮村戲臺(tái)
4、資產(chǎn)面積：55.40平方米
5、消防驗(yàn)收情況：暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，由競(jìng)得人自主辦理消防驗(yàn)收手續(xù)
6、資產(chǎn)圖片：
三、交易要求
(一) 交易底價(jià)、交易保證金
1、交易底價(jià)：4500.00 元/年
2、交易模式：公開(kāi)競(jìng)價(jià)
3、每次最低加價(jià)金額：100.00元/次
4、每次最高加價(jià)金額：500.00元/次
5、租金收取方式：按年
6、租金遞增方式： 從第60個(gè)月開(kāi)始遞增，每12個(gè)月遞增一次， 每次遞增幅度為上年繳納租金的10%
7、出租期限：9年11月27日，預(yù)計(jì)從2024-01-04到2033-12-30止
8、免租期： 無(wú)
9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否
10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付
11、交易保證金：4000.00元（大寫(xiě)：肆仟元整）
競(jìng)投人必須按照本項(xiàng)目《交易文件》的要求及方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專(zhuān)用賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到達(dá)項(xiàng)目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時(shí)在用途欄或附加信息欄請(qǐng)?zhí)顚?xiě)“競(jìng)投交易保證金”）。競(jìng)投人未成功競(jìng)得的，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)返還（一般5個(gè)工作日）。競(jìng)投人成功競(jìng)得的，交易保證金將在合同簽訂并審核通過(guò)后一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)返還（一般10個(gè)工作日）。
(1) 交易保證金僅限于通過(guò)銀行的渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）；
(2) 一個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)銀行賬號(hào)；
(3) 為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人提前完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬；
(4) 競(jìng)投人支付交易保證金的戶名必須與實(shí)際參加競(jìng)投的競(jìng)投人名稱(chēng)一致，否則銀行系統(tǒng)無(wú)法匹配，銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無(wú)法到達(dá)指定賬號(hào)的，均無(wú)法完成報(bào)名；
(5) 逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無(wú)法完成報(bào)名。
(二) 在競(jìng)價(jià)結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報(bào)價(jià)，交易時(shí)間則會(huì)自動(dòng)延長(zhǎng)3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
四、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件；
2、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊(cè)，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊(cè)的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間）；
5、報(bào)名成功后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過(guò)的通知后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；
7、交易結(jié)束，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。
五、時(shí)間安排及要求
1、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：競(jìng)投人可于2024-01-12前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳），選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報(bào)名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無(wú)法完成報(bào)名；
2、競(jìng)投時(shí)間：2024-01-16 14:00:00至2024-01-16 17:30:00，競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)；
3、競(jìng)得成功后：在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人與業(yè)主方簽訂合同，簽訂后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。
六、交易須知
嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競(jìng)投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同、不按時(shí)付款及其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競(jìng)投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門(mén)或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時(shí)，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺(tái)再參加競(jìng)投時(shí)因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。
產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過(guò)程產(chǎn)生爭(zhēng)議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時(shí)中止、終結(jié)本次交易活動(dòng)，本次交易活動(dòng)作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動(dòng)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)及交易組織機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、特殊說(shuō)明
1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說(shuō)明：無(wú)
2、其他條款：無(wú)
3、其他情況特別說(shuō)明：無(wú)
4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級(jí)等級(jí)保護(hù)要求，為保障用戶賬號(hào)的交易信息安全，在用戶登錄超過(guò)60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動(dòng)將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動(dòng)退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價(jià)情況或繼續(xù)參與競(jìng)投出價(jià)，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無(wú)法查看項(xiàng)目最新出價(jià)情況或繼續(xù)出價(jià)的，后果由用戶自行承擔(dān)。
八、聯(lián)系方式
(一) 資產(chǎn)方信息
名稱(chēng)：廣東省吳川市蘭石鎮(zhèn)莊艮經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
地址：廣東省湛江市吳川市蘭石鎮(zhèn)莊艮村
聯(lián)系人：林文青
聯(lián)系方式：19574857004
(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息
名稱(chēng)：吳川市蘭石鎮(zhèn)人民政府
地址：廣東省湛江市吳川市蘭石鎮(zhèn)蘭新街一號(hào)
聯(lián)系人：李康培
聯(lián)系電話：0759-5195078
(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息
名稱(chēng)：吳川市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
地址：廣東省湛江市吳川市梅菉街道人民西路27號(hào)
聯(lián)系電話：0759-5581911
(四) 平臺(tái)技術(shù)服務(wù)電話
聯(lián)系電話：020-89285593
吳川市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
2024年01月05日
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