米彬牛軛坡四股上股魚塘出租公開競價交易公告
2023年10月17日
交易編號：J01-N24408835536964312-20231016-004499-1
受廣東省吳川市蘭石鎮蘭石經濟聯合社的委托，定于2023-10-27 09:00:00在廣東省農村產權流轉交易管理服務平臺對廣東省吳川市蘭石鎮蘭石經濟聯合社的米彬牛軛坡四股上股魚塘出租項目（項目編號：1713825052780658690）進行公開交易，本項目采用公開競價方式進行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：無
2、行業要求：不能養殖禽畜
3、本次交易接受已列入警示名單的意向人報名
4、允許報名用戶類型：全部
二、資產情況
1、資產名稱：米彬牛軛坡四股上股魚塘
2、資產類型：養殖水面（坑塘水面）
3、資產地址：東至水湖嶺舊窯地，南至梅蘭公路，西至梅蘭支線，北至米彬牛軛坡三股魚塘
4、資產面積： 85.44畝
5、消防驗收情況：暫未辦理消防驗收手續，由競得人自主辦理消防驗收手續
6、資產圖片：
三、交易要求
(一) 交易底價、交易保證金
1、交易底價：138400.00 元/年
2、交易模式：公開競價
3、每次最低加價金額：1000.00元/次
4、每次最高加價金額：10000.00元/次
5、租金收取方式：按年
6、租金遞增方式： 從第61個月開始遞增，每60個月遞增一次,每次遞增幅度為上年繳納租金的5%
7、出租期限：15年，預計從2023-11-12到2038-11-11止
8、免租期： 15天，預計從2023-11-12到2023-11-26止
9、原承租方優先權：否
10、資產交付方式：按現狀交付
11、交易保證金：27000.00元（大寫：貳萬柒仟元整）
競投人必須按照本項目《交易文件》的要求及方式將交易保證金轉入專用賬號，確保交易保證金在報名結束前一次性全額到達項目指定賬戶（轉賬時在用途欄或附加信息欄請填寫“競投交易保證金”）。競投人未成功競得的，交易保證金將在結果公示期結束后一次性全額不計息按原賬號返還（一般5個工作日）。競投人成功競得的，交易保證金將在合同簽訂并審核通過后一次性全額不計息按原賬號返還（一般10個工作日）。
(1) 交易保證金僅限于通過銀行的渠道進行轉賬，包括手機銀行、網上銀行等（拒收支付寶轉賬、微信轉賬、現金存款）；
(2) 一個項目對應一個銀行賬號；
(3) 為確保交易系統能及時獲取銀行系統的到賬信息，建議競投意向人提前完成網上報名及交易保證金轉賬；
(4) 競投人支付交易保證金的戶名必須與實際參加競投的競投人名稱一致，否則銀行系統無法匹配，銀行系統匹配不一致導致保證金無法到達指定賬號的，均無法完成報名；
(5) 逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名。
(二) 在競價結束前的最后三分鐘內，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長3分鐘，直到3分鐘內無人出價，競價結束。
四、交易流程
1、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農村集體資產交易大廳”網站進行用戶注冊，并等待系統審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進行網上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯系電話進行咨詢，以免錯過報名時間）；
5、報名成功后，在規定時間內上傳資料，并等待系統審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準時參加交易活動；
7、交易結束，競得人在規定時間內確認并簽署合同。
五、時間安排及要求
1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于2023-10-25前登錄（廣東省農村集體資產交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項目進行網上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；
2、競投時間：2023-10-27 09:00:00至2023-10-27 11:00:00，競投人請在規定時間內參與報價；
3、競得成功后：在公示期結束后10個工作日內競得人與業主方簽訂合同，簽訂后由資產所屬方上傳歸檔至交易中心。
六、交易須知
嚴禁圍標、串標、棄標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益，嚴禁交易成功后不在規定時間內簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經查實競投人或意向人有前述行為的，集體經濟組織有權解除合同，交易保證金不予退回，構成違法犯罪的由相關部門或單位追究行為人相應法律責任。同時，行為人自行承擔日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產生的可能影響其交易資格的不利后果。
產權流轉交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致交易過程產生爭議的，交易組織機構有權及時中止、終結本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構根據具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產權流轉交易平臺及交易組織機構對此不承擔任何責任。
七、特殊說明
1、稅費承擔特別說明：無
2、其他條款：轉租必須由中標方提出書面申請，需取得村委會書面同意
3、其他情況特別說明：預留1畝作為魚塘護壁
4、根據網絡安全三級等級保護要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統自動將此用戶退出登錄狀態。系統自動退出登錄狀態后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導致無法查看項目最新出價情況或繼續出價的，后果由用戶自行承擔。
八、聯系方式
(一) 資產方信息
名稱：廣東省吳川市蘭石鎮蘭石經濟聯合社
地址：廣東省湛江市吳川市蘭石鎮蘭石村民委員會
聯系人：梁一萍
聯系方式：13659756656
(二) 交易服務管理機構信息
名稱：吳川市蘭石鎮人民政府
地址：廣東省湛江市吳川市蘭石鎮蘭新街一號
聯系人：李康培
聯系電話：0759-5195078
(三) 交易監督管理機構信息
名稱：吳川市農業農村局
地址：廣東省湛江市吳川市梅菉街道人民西路27號
聯系電話：0759-5581911
吳川市農業農村局
2023年10月17日
下載附件
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