米彬牛軛坡四股魚塘（下股）出租公開競價交易公告
交易編號：J01-N24408835536964312-20230904-003756-5
受廣東省吳川市蘭石鎮(zhèn)蘭石經(jīng)濟聯(lián)合社的委托，定于2023-09-14 09:00:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺對廣東省吳川市蘭石鎮(zhèn)蘭石經(jīng)濟聯(lián)合社的米彬牛軛坡四股魚塘（下股）出租項目（項目編號：1688742213588623361）進行公開交易，本項目采用公開競價方式進行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：無
2、行業(yè)要求：不能養(yǎng)殖禽畜
3、本次交易接受已列入警示名單的意向人報名
4、允許報名用戶類型：全部
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：米彬牛軛坡四股魚塘（下股）
2、資產(chǎn)類型：養(yǎng)殖水面（坑塘水面）
3、資產(chǎn)地址：米彬牛軛坡（蘭石鎮(zhèn)魚米之鄉(xiāng)石頭附近）
4、資產(chǎn)面積： 85.44畝
5、消防驗收情況：暫未辦理消防驗收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗收手續(xù)。
6、資產(chǎn)圖片：
三、交易要求
(一) 交易底價、交易保證金
1、交易底價：138400.00 元/年
2、交易模式：公開競價
3、每次最低加價金額：1000.00元/次
4、每次最高加價金額：10000.00元/次
5、租金收取方式：按年
6、租金遞增方式： 從第61個月開始遞增，每60個月遞增一次， 每次遞增幅度為上年繳納租金的5%
7、出租期限：15年，預(yù)計從2023-10-01到2038-09-30止
8、免租期： 15天，預(yù)計從2023-10-01到2023-10-15止
9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否
10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付
11、交易保證金：27000.00元（大寫：貳萬柒仟元整）
競投人必須按照本項目《交易文件》的要求及方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到達項目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時在用途欄或附加信息欄請?zhí)顚憽案偼督灰妆ＷC金”）。競投人未成功競得的，交易保證金將在發(fā)布結(jié)果公示后一次性全額不計息按原賬號返還（一般5個工作日）。競投人成功競得的，交易保證金將在合同簽訂并審核通過后一次性全額不計息按原賬號返還（一般10個工作日）。
(1) 交易保證金僅限于通過銀行的渠道進行轉(zhuǎn)賬，包括手機銀行、網(wǎng)上銀行等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）；
(2) 一個項目對應(yīng)一個銀行賬號；
(3) 為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人提前完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬；
(4) 競投人支付交易保證金的戶名必須與實際參加競投的競投人名稱一致，否則銀行系統(tǒng)無法匹配，銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無法到達指定賬號的，均無法完成報名；
(5) 逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名。
(二) 在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束。
四、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標(biāo)的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間）；
5、報名成功后，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時參加交易活動；
7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。
五、時間安排及要求
1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于2023-09-12前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項目進行網(wǎng)上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；
2、競投時間：2023-09-14 09:00:00至2023-09-14 11:30:00，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價；
3、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽訂合同，簽訂后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。
六、交易須知
嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。
產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機構(gòu)有權(quán)及時中止、終結(jié)本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺及交易組織機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、特殊說明
1、稅費承擔(dān)特別說明：無
2、其他條款：轉(zhuǎn)租必須由中標(biāo)方提出書面申請，需取得村委會書面同意。
3、其他情況特別說明：預(yù)留1畝作為魚塘護壁。
4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級等級保護要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔(dān)。
八、聯(lián)系方式
(一) 資產(chǎn)方信息
名稱：廣東省吳川市蘭石鎮(zhèn)蘭石經(jīng)濟聯(lián)合社
地址：廣東省湛江市吳川市蘭石鎮(zhèn)蘭石村民委員會
聯(lián)系人：梁一萍
聯(lián)系方式：13659756656
(二) 交易服務(wù)管理機構(gòu)信息
名稱：吳川市蘭石鎮(zhèn)人民政府
地址：廣東省湛江市吳川市蘭石鎮(zhèn)蘭新街一號
聯(lián)系人：李康培
聯(lián)系電話：0759-5195078
(三) 交易監(jiān)督管理機構(gòu)信息
名稱：吳川市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
地址：廣東省湛江市吳川市梅菉街道人民西路27號
聯(lián)系電話：0759-5581911
吳川市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
2023年09月05日
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